Os motoristas brasileiros passam mais de 130 horas por ano parados no trânsito durante os horários de pico, de acordo com o TomTom Traffic Index 2025. Esse tempo perdido equivale a mais de cinco dias inteiros. Esse cenário tem alterado a forma como as pessoas escolhem onde morar, com crescente interesse por imóveis localizados próximos ao trabalho, escolas, comércio, serviços e alternativas de mobilidade.
Pesquisa aponta mudança de prioridades
A busca por praticidade aparece também em levantamento da ABRAINC, realizado em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O estudo revela que 65% dos compradores afirmam que pagariam acima da média por um imóvel bem localizado. A proximidade de serviços essenciais passou a ser um dos principais critérios na decisão de compra. Reduzir a dependência do carro para atividades do dia a dia — como levar os filhos à escola, ir ao supermercado, realizar consultas médicas ou acessar opções de lazer — tornou-se prioridade.
Mobilidade urbana e qualidade de vida
Para especialistas do setor, a mobilidade urbana passou a fazer parte do conceito de qualidade de vida. Conforme Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da Procave, a localização interfere diretamente na rotina das famílias. O executivo destaca ainda que empreendimentos próximos a centros comerciais e empresariais tendem a oferecer maior praticidade para quem trabalha e utiliza diversos serviços diariamente.
Especialistas apontam que a redução do tempo gasto nos deslocamentos produz reflexos que vão além da economia de combustível. Percursos menores podem representar mais tempo disponível para lazer, convivência familiar, atividade física e descanso, além de diminuir o estresse provocado pelos congestionamentos.
Valorização de bairros com infraestrutura
Bairros que oferecem boa infraestrutura urbana, comércio diversificado e facilidade de deslocamento tornam-se cada vez mais valorizados. O setor da construção civil também vem adaptando seus projetos a esse novo perfil de consumidor. Além de priorizar localizações próximas a serviços e equipamentos urbanos, muitos empreendimentos passaram a investir em áreas compartilhadas, espaços para bicicletas, coworkings e ambientes de convivência que complementam a rotina dos moradores.
Localização como estratégia urbana
Para Clóvis de Albuquerque Filho, o crescimento das cidades reforça ainda mais a importância da localização. À medida que os congestionamentos se tornam parte da rotina urbana, morar perto do trabalho, dos serviços e das opções de transporte deixa de ser apenas um diferencial e passa a representar uma estratégia para recuperar tempo, reduzir deslocamentos e tornar o dia a dia mais prático.
Fonte
- www.portaldotransito.com.br
- TomTom Traffic Index (www.tomtom.com)
